{"id":2299,"date":"2024-10-23T11:51:37","date_gmt":"2024-10-23T09:51:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lucapomponio.com\/bau-oder-renovierung-eines-hauses-am-gardasee-auswahl-des-bauunternehmens\/"},"modified":"2024-10-28T09:28:25","modified_gmt":"2024-10-28T08:28:25","slug":"bau-oder-renovierung-eines-hauses-am-gardasee-auswahl-des-bauunternehmens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lucapomponio.com\/de\/bau-oder-renovierung-eines-hauses-am-gardasee-auswahl-des-bauunternehmens\/","title":{"rendered":"Bau oder Renovierung eines Hauses am Gardasee: Auswahl des Bauunternehmens."},"content":{"rendered":"

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\"\" Die allgemeine Tendenz besteht darin, sich auf den niedrigsten Kostenvoranschlag<\/b> zu verlassen, ohne sich zu sehr mit den einzelnen Posten der metrischen Berechnung zu befassen. Dies ist im Allgemeinen eine Aufgabe, die ein umsichtiger Kunde einem Techniker anvertrauen sollte, d.h. einem Techniker, der, da er wei\u00df, wie ein Geb\u00e4ude gebaut wird und welche Probleme auftreten k\u00f6nnen, in der Lage ist, jeder einzelnen Arbeit oder Lieferung und damit dem endg\u00fcltigen Kostenvoranschlag einen angemessenen Wert zu geben. Der Techniker stellt sein Wissen und seine Erfahrung seinem Kunden w\u00e4hrend des gesamten Prozesses bis zur Realisierung des geplanten Geb\u00e4udes zur Verf\u00fcgung und vertritt die Interessen des Kunden<\/b> gegen\u00fcber den verschiedenen Lieferanten, allen voran dem Bauunternehmen. Die Kenntnisse eines Technikers \u00fcber die lokalen Bauunternehmen<\/b> sind sehr wichtig. Es ist von entscheidender Bedeutung, seine Kunden bei der Auswahl von Unternehmen zu beraten, die \u00fcber eine solide wirtschaftliche Situation, qualifizierte Arbeitskr\u00e4fte und angemessene Mittel f\u00fcr die Komplexit\u00e4t der zu bauenden Arbeiten verf\u00fcgen. Vor allem bei einem privaten Wohnhaus neigt man dazu, diesen Faktoren wenig Bedeutung beizumessen, ohne sich dar\u00fcber im Klaren zu sein, dass auch ein privates Geb\u00e4ude, das nach handwerklichen Standards und unter Einhaltung aller Vorschriften gebaut wird, heute einen methodischen und kognitiven Ansatz erfordert, der Improvisatoren des Handwerks auf jeder Ebene ausschlie\u00dft.  Um nur ein paar Beispiele zu nennen<\/b>:  <\/span><\/p>\n

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\"\"In vielen Gebieten Italiens m\u00fcssen Geb\u00e4ude bestimmte seismische Vorschriften erf\u00fcllen, die bestimmte Baustandards vorschreiben (der untere See liegt in der seismischen Zone 3, Torri del Benaco hat eine h\u00f6here Erdbebenst\u00e4rke von 2). <\/span><\/p>\n

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\"\"Und auch hier gibt es viele anlagentechnische Vorschriften, die beim Bau eines neuen Geb\u00e4udes oder bei der Renovierung beachtet werden m\u00fcssen. <\/span><\/p>\n

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\"\"Nicht weniger wichtig ist die Wahl der Partner, denen Sie die Lieferung und Installation der Systeme anvertrauen. Obwohl fast alle Bauunternehmen \u00fcber Firmen verf\u00fcgen, die sich in ihrem Namen um die Installationsteile k\u00fcmmern, ist es nicht verkehrt, sich auch an externe Unternehmen zu wenden, um Angebote einzuholen.  <\/span><\/p>\n

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\"\"Zu den traditionellen Elektro- und Sanit\u00e4ranlagen k\u00f6nnen heute ein K\u00fchlsystem, eine Luftaufbereitung, eine Hausautomationssteuerung der Ger\u00e4te anstelle von Photovoltaik- und Sonnenkollektoren hinzugef\u00fcgt werden, die ebenfalls obligatorisch sind, um die gesetzlich vorgeschriebenen Effizienzstandards f\u00fcr Geb\u00e4ude zu gew\u00e4hrleisten (siehe Leitfaden zum ‘NZEB-Projekt’).  <\/p>\n

Sobald Sie alle erforderlichen Unterlagen f\u00fcr die Baugenehmigung eingereicht haben, k\u00f6nnen Sie wie folgt vorgehen:<\/b><\/p>\n

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    1. der\/die beauftragte(n) Techniker ist\/sind verantwortlich f\u00fcr die Ausarbeitung eines detaillierten Ausf\u00fchrungsprojekts, einschlie\u00dflich der Installationen und der entsprechenden metrischen Berechnungen;<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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        1. Techniker und Kunde w\u00e4hlen mindestens drei Bauunternehmen und ebenso viele Installationsunternehmen f\u00fcr die Systeme aus, denen sie die Ausf\u00fchrungspl\u00e4ne und metrischen Berechnungen \u00fcbergeben, um Angebote einzuholen;<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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            1. Sobald alle Angebote gesammelt wurden, wird eine Auswertung durchgef\u00fchrt, um eventuelle Unstimmigkeiten zu korrigieren und so vergleichbare Angebote zu erhalten;<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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                1. Wenn m\u00f6glich, f\u00fchren Sie eine direkte Konfrontation zwischen dem Kunden und allen an dieser Phase Beteiligten durch, vielleicht sogar unter Einholung von Rabattangeboten;<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n
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                    1. entscheiden, welche Angebote unter Ber\u00fccksichtigung von Kapazit\u00e4t, Zuverl\u00e4ssigkeit und wirtschaftlichem Vorschlag am besten sind.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n

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                        Der heutige Markt erfordert ein verantwortungsbewusstes Vorgehen bei der Auswahl der Partner, auf die man sich verlassen will, denn die negativen Auswirkungen einer falschen Wahl sind nicht zu vernachl\u00e4ssigen, sowohl in wirtschaftlicher Hinsicht als auch in Bezug auf die Bauzeit. Wir beraten und unterst\u00fctzen den Kunden in diesem Prozess, indem wir unsere F\u00e4higkeiten und die unserer professionellen Partner sowie unsere Kenntnisse \u00fcber die wichtigsten lokalen Bau- und Anlagenbauunternehmen einsetzen.  <\/p>\n

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                      Marco D.<\/strong><\/p>\n

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                      “Als Lieferant und Gebietsleiter eines niederl\u00e4ndischen multinationalen Unternehmens, das auf dem Gebiet der modernen Wandverkleidungen “Vescom” t\u00e4tig ist, kann ich die sorgf\u00e4ltige Analyse des Architekten hinsichtlich der Leistung der Materialien und der Garantien f\u00fcr die tats\u00e4chliche Haltbarkeit best\u00e4tigen. \u00c4sthetische und farbliche Entscheidungen, die auf ein hochwertiges Designkonzept reagieren. Und nicht zuletzt ein sensibles Augenmerk auf die Investition, wobei ein ausgewogenes Verh\u00e4ltnis zwischen Qualit\u00e4t und Preis gewahrt wird. <\/p>\n

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                      Max G.<\/strong><\/p>\n

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                      “Ein sehr professioneller Architekt, p\u00fcnktlich, mit fundierten und aktuellen Kenntnissen \u00fcber moderne Materialien. Er hat seinen guten Geschmack unter Beweis gestellt, indem er meine \u00e4sthetischen Anforderungen perfekt erf\u00fcllt hat und mit meinem Budget vereinbar war.<\/p>\n

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                      Wenn Sie Informationen w\u00fcnschen oder eine kostenlose Beratung zu Ihrem Projekt anfordern m\u00f6chten, schreiben Sie uns \u00fcber die Seite KONTAKT auf unserer Website  <\/span>www.lucapomponio.com<\/b><\/a> <\/b>oder senden Sie uns eine E-Mail an <\/b>info@lucapomponio.com<\/a><\/b><\/p>\n<\/form>\n <\/p>\n<\/form>\n\"\"<\/p>\n

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                      Fordern Sie diesen Leitfaden im PDF-Format<\/strong> KOSTENLOS an, indem Sie unten Ihre E-Mail-Adresse eingeben.<\/p>\n<\/form>\n

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